Pixabay

ענף הנדל"ן מהווה כיום את אחד מאפיקי ההשקעה הפופולאריים ביותר בישראל בקרב משקיעים פרטיים המעוניינים למנף את כספם, וזאת על רקע סביבת הריבית הנמוכה העומדת לרשותם במסלולי ההשקעה והחיסכון השונים במערכת הבנקאית ולנוכח הסיכונים הנלווים להשקעות בשוק ההון. כמו כן, השקעות בנדל"ן מאפשרות לכלל המשקיעים ליהנות מנכס מוחשי בבעלותם, כך שהשקעה בו לעולם לא יורדת לטמיון.

השקעות בנדל"ן - באיזה סוגי נכסים ניתן להשקיע?

נדל"ן להשקעה כולל בתוכו את כל סוגי הנכסים האפשריים, החל מהשקעה בדירות ובתי מגורים, דרך השקעה בקרקעות ומגרשים ועד להשקעה בחנויות, משרדים, שטחי מסחר, שטחי תעשייה, מפעלים, מחסנים וכדומה. ההיצע המגוון של הנכסים בהם ניתן להשקיע בענף הנדל", מאפשר לכל אחד ואחת מביניכם המתעניין בנושא לבחון מספר חלופות לצרכי השקעות בנדל"ן וזאת בהתאם להיקף סכומי ההשקעה העומדים לרשותו, סוג ההשקעה הרלוונטי בעבורו ובהתאם לפרמטרים נוספים אותם מומלץ לשקול ולבחון בטרם ביצוע עסקאות נדל"ן להשקעה.

סוגי ומטרות ההשקעה בנדל"ן

השקעות בנדל"ן מתאפשרות באמצעות שלושה סוגי השקעה עיקריים, כאשר לכל אחד מהם מטרת השקעה שונה. סוגי ההשקעות הנפוצות ביותר בענף הנדל"ן הן השקעות בנדל"ן מניב, השקעות אקזיט או השבחה והשקעות ספקולטיביות. להלן מספר מילים על כל אחד מסוגי ומטרות ההשקעות הנ"ל

  • השקעות בנדל"ן מניב- סוג זה של השקעה הינו הסוג הנפוץ ביותר והוא מיועד למטרות  תשואה חודשית/שנתית אותה ניתן לייצר באמצעות השכרת הנכס אותו רכשתם לצרכי השקעה. השקעות בנדל"ן מניב מתאפשרות בכל סוגי הנכסים האפשריים, החל מדירות ובתי מגורים ועד למשרדים, חנויות, שטחי מסחר וכדומה.
  • השקעות השבחה- סוג זה של השקעות (הידוע גם בשם השקעות אקזיט) מיועד לצרכי השבחתו של הנכס אותו רכשתם ובו אתם משקיעים וזאת למטרות מכירתו בפרק זמן קצר יחסית ובעלות גבוהה יותר. השקעות אלו מתאפשרות במקרים בהם שווי ההשקעה יכול למנף את עצמו בפרקי זמן קצרים יחסית, כאשר לצורך המינוף תדרשו להשביח את הנכס ו/או לתזמן את מועדי ההשקעה בסמוך למועד בו תוכלו "להביא את המכה" (לדוגמא: רכישת קרקעות זמן קצר לפני הפשרתם למטרות בנייה).
  • השקעות ספקולטיביות- סוג זה של השקעות בנדל"ן מתייחס בעיקר להשקעות בקרקעות ומגרשים העתידים בעתיד לבוא להיות מופשרים לצרכי בנייה. השקעות אלו הן בדרך כלל השקעות לטווח הבינוני והארוך והן מבוססות על העבודה הפשוטה ששווי הקרקע עולה באופן משמעותי ככל שמועד הפשרתה קרב ובא.

בנוסף לסוגי ההשקעות הנ"ל, נדלן להשקעה כולל בתוכו אפשרויות השקעה נוספות הכוללות בין היתר השבחת נכסים קיימים ומכירתם בשווי שוק גבוה יותר, השקעות משותפות בקרקעות או מבנים על ידי קבוצת רוכשים ואפשרויות השקעה נוספות.

חברת אגי גרופ, גאה לשווק את הקרקעות במיקומים הטובים ביותר בארץ ובמיקומים הטובים ביותר בערים השונות. אגי גרופ חרטה על דגלה לשווק רק קרקעות בהן היא מושקעת בעצמה.