קרדיט צילום קרן רפאלי

בימינו, כל כוכב רשת בינוני כבר הופך להיות מקור מידע "מוסמך". צמד המילים "HOW TO" הפך להיות כה נפוץ במנועי החיפוש בגוגל וביוטיוב, וזה מראה על הרצון הכללי לדעת איך עושים דברים. בעולם שבו ידע זה כוח, אנשים רוצים להפגין ידע ולהראות את כוחם והבנתם בנושאים מגוונים, וגם אם המייעצים מכוונים לטובתכם, עליכם להיזהר מעצות "אינסטנט" שלא יורדות לעומק המציאות הספציפית שלכם. בטח ובטח כשמדובר בהלוואת חייכם: המשכנתא.

 

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה המשמשת בדרך כלל לרכישת בית או דירה, לבנייה או לשיפוץ הבית, וניתנת בתמורה לשעבוד הדירה לגוף המלווה. תשלומי החזר המשכנתא נפרסים על פני שנים רבות וצוברים ריבית ולכן, סך ההחזר שתשלמו יהיה גדול משמעותית מהסכום שתקבלו כהלוואה. תנאי המשכנתא יהיו שונים בין אדם לאדם, והם תלויים בגורמים כה רבים, כך שאם לא תהיו בקיאים בכל המושגים והפרטים, ולא תותאם לכם תוכנית משכנתא מדויקת ליכולות הספציפיות שלכם, אתם תשלמו על כך ביוקר.

 

רופאי המשכנתאות

עם העתיד לא משחקים, וכמו שלא היינו מרפאים את עצמנו עם עצות מהרשת או מהדוד ש"יודע", כך גם כשזה מגיע להלוואה הגדולה של חיינו.  עלינו לגלות אחריות כלפי עצמנו וכלפי הכסף שלמענו אנו עובדים מבוקר עד ערב, ולדעת להיעזר בבעל מקצוע שמכיר את כל השטיקים והטריקים הייחודיים לעולם המשכנתאות.

 

להבין את המשמעות האמיתית של משכנתא

כשאתם לווים מהבנק, אתם רוכשים כסף ומשלמים עליו בריביות שונות ובתמהילים שונים. ריבית של 3%, למשל, נשמעת לא מזיקה, אבל היא יכולה להתפיח את ההלוואה שלכם בעשרות ומאות אלפי שקלים, בהתאם לסכום ההלוואה. ועוד לא דיברנו על תנאי המשכנתא: קבועה? צמודה למדד? משתנה? פריים? לכל בחירה ומושג כזה ישנה עלות משתנה, אשר אינה מסתכמת בשקלים בודדים אלא בעשרות ומאות אלפים. כל בחירה כזו תלווה אתכם בעשורים הקרובים, ואם לא תעשו בחירה מושכלת ומדודה, היא תשב כאבן ריחיים על צווארכם.

 

איך יועץ משכנתאות ידייק את הבחירה שלנו?

תפקידו של יועץ משכנתאות עצמאי הוא כמו עורך דין: עליו להגן עליכם ולייצג אתכם אל מול הבנקים, שלהם אינטרס אחד: לקחת מכם כמה שיותר כסף על ההלוואה הזו. שלא תטעו: יועץ המשכנתאות של הבנק מייצג את הבנק ופועל לטובתו ולא לטובתכם, וכדאי לכם להגיע עם כוח שמשתווה לו בהבנה בעולם המשכנתאות, אשר יעמוד מולו במשא ומתן ויוציא את העסקה הטובה ביותר עבורכם. 

יועץ המשכנתאות שלכם יבצע מחקר מעמיק ביותר של כל משתני החיים הייחודיים לכם, על מנת שיוכל להרכיב לכם משכנתא אידיאלית. השקעה חד פעמית על יועץ משכנתאות, תחסוך לכם הרבה יותר כסף ממה שתשקיעו, ואת תוצאות החיסכון הזה תוכלו לראות כבר בטווח הקצר. בנוסף, מעבר לחיסכון הכספי, תחסכו מעצמכם את מלחמת ההתשה מול הבנקים, וכן את הזמן הכרוך בכל הריצות והבירורים. כך, ברגע אחד של בחירה נכונה, תקבלו עשורים של שקט נפשי, לפחות בכל הקשור למשכנתא שלכם.