ישראלים רבים מעוניינים לרכוש דירה כדי להיות בעלי נכס, אבל מחירי הדיור הגבוהים לא תמיד מאפשרים זאת.

הפתרון הוא, כמובן, מגורים בשכירות, ונשאלת השאלה איפה הכי כדאי לגור כשמשלמים שכר דירה חודשי.

בדיקה שערך עבור וואלה! נדל"ן אתר יד 2, בחנה את דפוסי הגלישה של משתמשי האתר כדי לאתר את הערים המאופיינות בביקוש הגבוה ביותר להשכרת דירות, כמו גם את הערים עם היצע הדירות להשכרה הגדול ביותר בלוח הנדל"ן של יד 2. בנוסף, נבחן משך הזמן שלוקח להשכיר דירה בערים השונות.

ובעוד הביקוש לדירות להשכרה עולה, הנתונים מצביעים על כך שדווקא היצע הדירות המוצעות להשכרה בירידה.

בדיקה של היצע הדירות להשכרה ברבעון הראשון של 2018, המבוססת על מספר המודעות של דירות להשכרה שפורסמו בלוח, העלתה כי תל אביב-יפו היא עדיין העיר המובילה עם היצע הדירות להשכרה - כ-7,600 יחידות דיור. עם זאת, נתון זה מגלם ירידה של כ-13% ביחס לרבעון הראשון של 2017.

אשר למשך הזמן שלוקח להשכיר דירה מיום פרסום המודעה בלוח, מהנתונים עולה כי כאשר מדובר בדירות 3 חדרים, אשדוד היא העיר שרשמה ברבעון הראשון של השנה את פרק הזמן הקצר ביותר, עם 15 ימים בממוצע.

נדל"ן באשדוד

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מדובר בירידה בשיעור של 17%. אחריה מדורגות לוד, קריית אונו, כפר סבא וגבעתיים.

בבחינת פרק הזמן הממוצע להשכרת דירת 4 חדרים, מהנתונים עולה כי ברבעון הראשון של 2018 נתון זה מהווה ירידה בשיעור של 27% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 

לדברי גל עופרים, סמנכ"לית שיווק ומוצר באתר יד 2, "בתחילת 2018 אנו רואים עלייה בביקוש לדירות להשכרה לעומת ההיצע.

בנוסף, ניכר כי משכירי הדירות מצליחים במרבית הערים והשכונות שנבחנו להשכיר את הדירה בבעלותם תוך זמן קצר, באופן יחסי לתקופה המקבילה אשתקד.

ממצאים אלה מצביעים על המגמה הנוכחית בשוק השכירות: היצע הדירות להשקעה קטן, כנראה לנוכח צעדי הממשלה להרחקת משקיעים מהשוק לצורך הגדלת היצע הדירות למגורים, וזאת בעוד שהביקוש לדירות להשכרה על ידי מחוסרי דיור ומשפרי דיור גדל".

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]