צילום: ארכיון אשדוד נט

ניתוח שערך מכון אלרוב עבור "כלכליסט" מציג תמונה שונה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס, ולפיה חלה בשוק הדירות יד שנייה ירידת מחיר של 1.2% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2018, וירידה של 1.4% בהשוואה לרבעון הראשון המקביל אשתקד. הממצאים מבוססים על אלפי עסקאות שנערכו במהלך הרבעון הראשון של שנת 2019.

ניתוח הנתונים נעשה במכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, על ידי ראש המכון פרופ' דני בן-שחר וד"ר רוני גולן. מדובר בתמונת מצב שונה מזו שעליה מורה מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שמתייחס לעסקאות שנערכו בחודשים פברואר ומרץ ולפיו חלה עלייה שנתית מתונה של 0.5% במחירי הדירות.

בנוסף לנתונים הארציים, נבדקו שינויי המחירים לפי 12 הערים הגדולות. במסגרת זו נמצא כי באשדוד חלה ירידת המחיר החדה ביותר בהסתכלות שנתית, בשיעור של 6.6%. ירידה משמעותית חלה בירושלים בשיעור של 4.5%, ובתל אביב-יפו חלה ירידה בשיעור של 3.5%. מנגד, את העלייה השנתית החדה ביותר במחירי דירות יד שנייה רשמה בת ים עם 4.7%, ואחריה רחובות עם 3.9% עלייה, רמת גן עם 1.2% עלייה ובאר שבע עם 1.1% עלייה.