מחירי דירות היד שנייה עלו ב־1.5% ברבעון השני של 2019 וב־0.8% בהשוואה לרבעון המקביל ב־2018, כך עולה מניתוח שערך מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול על שם קולר באוניברסיטת תל אביב עבור "כלכליסט".
את הניתוח שנעשה עבור "כלכליסט" ערך ראש המכון פרופ' דני בן־שחר וד"ר רוני גולן, והוא מתבסס על נתוני מכירה של דירות ארבעה חדרים מ־12 הערים שבהן מספר עסקאות היד השנייה היה הגבוה ביותר ברבעון.
בפילוח לפי ערים, חלה עליה בשבע מתוך 12 הערים שבסקירה. באשדוד עלו המחירים ברבעון ב־3.4%.

בהשוואה לרמת המחירים ביחס לרבעון השני של 2018, באשדוד חלה ירידה של 1.1% במחיר הדיור.  

נדל"ן באשדוד

לעומת שוק דירות הארבעה חדרים, שהראה עלייה של 1.5% ביחס לרבעון הראשון של השנה, שוק השלושה חדרים שמר על רמת מחיר דומה, עם עלייה מינורית של 0.1%, ועלייה משמעותית יותר של 1.7% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

מחירי דירות החמישה חדרים עלו קלות ב־0.2% ביחס לרבעון הקודם, אך ירדו ב־1% ביחס לרבעון השני של 2018.  

אחת הנקודות המעניינות בראייה ארוכת טווח נוגעת לתנודתיות של המחירים בערים בין רבעון לרבעון. כך למשל, ברבעון הראשון של 2019 נרשמו ירידות חדות בערים אשדוד (6.6%), ירושלים (4.5%) תל אביב (3.5%).

באותן ערים נרשם ברבעון הנוכחי תיקון עם עליות של 3.4%, 3.3% ו־1% בהתאמה. מנגד, ברבעון הראשון של השנה נרשמו עליות בבת ים (4.7%), ובאר שבע (1.1%) ובערים אלו ניתן לראות תיקון שלילי בירידות של 1.7%, ו־0.2% בהתאמה.

בשוק הנדל"ן פעלו כמה גופים ממשלתיים לפרסם מדדים לגבי מחירי הדירות. שר האוצר כחלון ושרת המשפטים לשעבר איילת שקד, פעלו לבטל את פרסומי השמאי הממשלתי, ומשרד השיכון גם חדל מפרסומים סדירים. כיום המדד הרשמי היחיד הוא זה של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). 

השוואה של מדד מחירי הדירות של אלרוב למדד הרשמי של הלמ"ס מצביעה על מגמה דומה, של עליות מחיר מתונות בחודשים האחרונים.

לפי הלמ"ס, במאי־יוני נרשמה עלייה של 0.5% לעומת אפריל־מאי. ברמה שנתית מציג מדד הלמ"ס עלייה של 1.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי־יוני 2018) , שיעור עלייה מעט גבוה יותר לעומת זה של אלרוב (0.8%). 

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]