הפרויקט החדש שהוקם בעיר, שייך לרשת המשרדים  My Office  מקבוצת פסגות ישראל, מדובר בהזדמנות נדל"ן, אשר מאפשרת לרכוש משרד שרשום בטאבו ב-295,000 שקל בלבד, וצפי של הכנסות שכירות של כ-3,000 שקל מדי חודש.

הקונספט של החברה, היא בניית משרדים מפוארים, ברמה הגבוהה ביותר בישראל. הקומפלקס נמצא במתחם מסחר ומשרדים שכבר קיים,  המשתרע על פני שטח של כ-18,000 מ"ר בחמש קומות. המשרדים המוצעים למכירה, הם בגודל החל מ-25 מ"ר, צפי אכלוס תוך 3 חודשים ותשואה של כ-12%.

מיי אופיס אשדוד

פגשנו לראיון את מנהל השיווק של הפרויקט, עופר ריחני מומחה נדל"ן, אשר הסביר מה מיוחד במשרדים של My Office :

מה מיוחד בקומפלקס המשרדים שאתם מציעים?

"מדובר בחלל עבודה משותף בעיצוב מרהיב, שכולל  לובי מפואר, קפיטריה, מכון כושר, חדרי ישיבות, חניון תת קרקעי, פטיו בר, בית כנסת, סאונה, ספרייה ועוד הרבה פינוקים.
מדובר בכ 10,000 מ"ר ב 5 קומות ( כ 2,000 מ"ר בכל קומה). המתחם מתוכנן בסטנדרטים הגבוהים  ועוצבו ע" אדריכלית ורד  גינדי  שהיא אחת המעצבות הבולטות היום בתחום עיצוב הפנים "

מה שונה המתחם שלכם ממרחבי עבודה משותפים המוצעים כיום?

"במרחבי עבודה משותפים מדובר בהשכרת משרד לכמה שעות, שבועות או חודשים, ממוצע השכרת עמדה עולה 1500 ₪ לחודש, עבור כל שירות נוסף במתחם יש עלות נוספת בנפרד.  אצלנו ניתנת האפשרות לרכוש את המשרד במחיר משתלם במיוחד. האדם רוכש את המשרד ויכול לעבוד בחלל משלו, כאשר יכול בו בזמן גם ליהנות מהשירותים הניתנים מסביב, לדוגמא את יכלה לבוא למשרד, להחליט שאת רוצה לשתות קפה עם הלקוח שלך בקפיטריה, ובצהריים לצאת להתאמן במכון הכושר או לחלופין אם יש לך צורך בחדר ישיבות, את יכלה להשתמש גם בו, כל השירותים זמינים עבורך, ומשרד שהוא רק שלך.

בניגוד למתחמים האחרים שקיימים היום בשוק, שאנשים שוכרים משרדים בחללים משותפים, אנחנו מציעים את המשרדים למכירה זה פועל לשני הכיוונים, אחד שקונה לעצמו משרד והשני למשקיעים ".

"יתרון נוסף הוא שקומפלקס משרדים משותף יוצר נטוורקינג קבוע ומתמשך היוצר קשרים, בין אנשים שמגיעים מתחומים מגוונים, אשר יכולים להעשיר איש את רעהו, לסייע בפתרון בעיות, בשירותים מקצועיים ועוד ".

 מיי אופיס אשדוד

ואיך זה מתבצע בפועל אם יש  כ-50 שוכרים בכל קומה?

"את המתחם תנהל חברת ניהול אשר תגבה דמי ניהול חודשיים עבור כל השירותים, היא תנהל יומן מסודר בו ניתן יהיה להזמין את חדר הישיבות וכו'".

 

אתם מציינים שזו הזדמנות עסקית, במה זה שונה משאר ההזדמנויות נדל"ן למשרדים המוצעות היום בשוק?

"יש מגוון הזדמנויות נדל"ן בשוק, הכול שאלה של תקציב היצע וביקוש, מי שלא יכול כרגע לרכוש דירה להשקעה, אך מעוניין לרכוש נכנס שיניב לו תשואה, זו הזדמנות מצוינת,. השוני של הפרויקט שלנו ביחס לאפשרויות המוצעות בשוק, היא בראש ובראשונה שאנחנו נכנסו לבניין קיים, שיש בו כבר  תשתית משרדים מעליות וחניה, מה שנותר לנו זה רק לעצב את הקומות בהתאם לסטנדרטים שקבענו  וזה יקרה תוך 6 חודשים. בנוסף מי שיקנה כאן משרד יוכל ליהנות משירותים שאין אותם במשרדים רגילים".

 מיי אופיס אשדוד

מדוע החלטתם להקים את המיזם באשדוד?

" עשינו מחקר שוק, וגילינו שמשרד פשוט להשכרה באשדוד בבניין ישן מוצע היום במחיר 2200 ₪ , משקיע שיגיע  לפרויקט של מיי אופיס יקנה משרד אשר יאפשר לו להשכיר ב3000 ₪ והוא מקבל משרד חדש ומפואר שיניב תשואה יפה, זו הזדמנות עסקית, בנוסף  יהיה קל למצוא שוכרים בגלל השירותים הנלווים שיש במקום".

לפרטים נוספים אודות הפרויקט לחצו כאן

שם מלא
דואל אלקטרוני
טלפון
הערות