המהפך הצפוי ברחוב הרצליו"ר ועדת בניין ערים החדשה, שמעון כצנלסון, במבחן הראשון שלו בתפקיד - כבר השבוע ייצטרך שמעון לנהל ישיבה חשובה ביותר של הועדה בראשותו. מדובר באישור תכניות של אלפי יחידות דיור, חלקן כחלק מהסכם הגג.

אז מה על הפרק של הועדה השבוע:

אשדוד במבט מהלווין (Google Earth)

מתחם הצעירים ברובע י"ג - מדובר בשלושה מגדלי מגורים שאמורים לקום צמוד למתחם הקאנטרי, שעדיין נמצא בשלבי בנייה. המגדלים צפויים להיות בני 23 קומות, 8 דירות בכל קומה - סה"כ מדובר בכ-550 יחידות דיור. על פי התכנית, כל הדירות במתחם צפויות להיות קטנות, ומותאמות לזוגות צעירים.

מתחם יצחק הנשיא באיזור מתנ"ס עוזיאל - במסגרת התכנית ייהרסו 186 יח"ד ותיבנינה 1,025 יח"ד במקומן במגדלי מגורים.

- 3 מגדלים בני 32 קומות + קומת קרקע, בכל בניין 138יח"ד.
- 3 בניינים בני 29 קומות + קומת קרקע, בכל בניין 126 יח"ד.
- בניין יחיד בן 28 קומות +קומת קרקע, 122 יח"ד.
- 3 בניינים בני 10 קומות, בכל בניין 37 יח"ד וכן מבני ציבור.

כמו כן מתוכנן פינוי מתחם מתנ"ס "עוזיאל", תוך הקמת מבני ציבור חדשים, שיתנו מענה פרוגרמטי לתושבי הרובע. בנוסף, ישולבו שטחי ציבור במתחם המגורים, בקומת הקרקע ובקומה א'.

מתחם רסידו במע"ר צפון: דיון בתכנית שמציעה תוספת של מגדל מגורים מעל הסימול, מאות יח"ד במתחם כחלק מהתכנית לתוספת מאות יחידות דיור במע"ר צפון. 

תוספת יחידות דיור במתחם דיור חרדי ברובע ח' - מדובר במתחם שנבנה במהלך שנות ה- 80 ממזרח לרח' בני ברית וממערב לשדר' הפרחים ברובע ח' , עקב מאפייני האוכלוסייה
החרדית המתגוררת במקום נדרשת הגדלת שטחי הבניה עבור כל יח"ד, תוספת השטחים מוצעת בתכנית בשתי דרכים:
1 .הוספת חדרי אירוח (דיוריות) בקומת הקרקע לכל יח"ד קיימת (ללא הגדלת סך היח"ד במגרש)
2 .הגדלת שטחי הבניה המותרים בקומות המגורים ובחלל גג משופע במבנים הקיימים (מעבר למותר בתכנית תקפה).

בנוסף התכנית מציעה שילוב שימושי מסחר /מעונות וכד' בקומת הקרקע לצורך מתן מענה לפונקציות חסרות לציבור החרדי במקום.

תכנית בינוי לפארק לכיש -

הדמיית רובע פארק לכיש - באדיבות מנהל מקרקעי ישראל

מדובר בתכנית להעמדת המבנים, פריסת השימושים בתוכם ופיתוח המגרשים יעשה באופן שיעשיר את הרחוב והמרחב הציבורי, ייצר מרחב בטוח ומזמין ויעודדו חיי קהילה.

תוכנית 'פארק לכיש' באשדוד קודמה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עיריית אשדוד ותוכננה ע"י ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים. התוכנית כוללת כ-3,000 יחידות דיור בתמהיל בינוי מגוון של מבני מגורים בני 8-10 קומות, לצד מבני מגורים בני 18-30 קומות, אשר ייתן מענה לאוכלוסייה מגוונת. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ- 50,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ- 180,000 מ"ר עבור שטחי ציבור. התוכנית ממוקמת בצפון-מערב העיר, בסמוך לשדרות הרצל ולפארק נחל לכיש, ומתפרסת על שטח של כ-580 דונם. 

בסמוך לשכונת המגורים החדשה ממזרח, תוקם קריית ספורט חדשה, הכוללת אצטדיון כדורגל לכ-24,000 צופים, היכל ספורט לכ-5,000 צופים ובריכת שחייה.

בנוסף תדון הועדה במתן היתר בניה בתכנית פינוי בינוי ברחוב הרב שאולי. מדובר בתכנית פינוי בינוי שיצאה לדרך לפני מספר חודשים, במסגרתה יפונו בנייני מגורים ישנים ברחוב הרב שאולי ובמקומם ייבנו מגדלי מגורים. את התכנית מקדמת ומבצעת חברת י.ח.דימרי.