צילום: חן בוקר

הבטיחו לנו את הסכם הגג הטוב ביותר במדינה. בטקס רב רושם בהשתתפות ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר האוצר משה כחלון, שר הבינוי והשיכון, ראש העיר ונבחרים נוספים - הסכם הגג שהבטיח להביא לאשדוד 30 אלף יחידות דיור, נחתם עם הרבה מאוד חיוכים והרבה מאוד חותכי סרטים. ראש העיר היה מרוצה עד הגג מהסכם הגג שרק המדינה יכולה לאפשר אותו. וראש הממשלה הרעיף הבטחות על מה שיהיה באשדוד ממש ממש בקרוב ...
כאמור זה היה ב 2017 ומאז לא זז כלום.

כמעט שלוש שנים אחרי, באשדוד עדיין לא התחילו ליישר אף לא חלקת אדמה אחת עליה אמורים להבנות הדירות בהסכם הגג "ההיסטורי".

שכונת פארק לכיש - אמורה הייתה להיות הסנונית הראשונה, ואחרי עיכוב משמעותי, רשות מקרקעי ישראל פירסמה מכרז לקבלנים על הקרקעות בפרויקט. התכנית התנהלה בעצלתיים בועדות התכנון, ובינתיים עתירות של התאחדות התעשיינים הביאה את בית המשפט להחליט כי התכנית תבוטל.

לבג"ץ אמנם הוגשו עתירות לביטול ההחלטה וגם העירייה הצטרפה להליך. אך לפי לוח הזמנים שנתן לעתירה בית המשפט העליון, רק בסוף שנת 2020 יסתיים שלב הגשת התגובות לעתירה. אפשר לומר ששכונת פארק לכיש ז"ל.

רובע פארק לכיש

מתחם ויצמן - הפרויקט השני שיצא למכרז במסגרת הסכם הגג, בוטל השבוע במפתיע ובאופן חד צדדי על ידי רשות מקרקעי ישראל. ראש העיר מיהר לשגר מכתב לראש הממשלה כל מנת שיתערב. לא נראה כי עד לאחר הבחירות משהו חדש יקרה.

ברשות מקרקעי ישראל הסבירו את הביטול בצורך לעדכן תכניות ועוד תירוצים כאלה ואחרים. האם הפרויקט יצא בסופו של דבר אל הפועל? כנראה שמישהו ממש דואג לכך שהפרויקטים באשדוד ישארו על הנייר בלבד.

במסגרת הסכם הגג אמורים היו להתחיל פרויקטים של שדרוג תשתיות ושיפורים בכבישי העיר. לפני שנה וחצי אמור היה לצאת אל הפועל פרויקט הפרדה מפלסית בצומת בני ברית - משה סנה (הרמזור הכי מעצבן בעיר), כך גם אמור היה לצאת אל הפועל פרויקט הרחבת גשר לסקוב. מכרזים פורסמו - ומאז דממה, שום התקדמות.

כך אשדוד הייתה אמורה להשתדרג - כל מתחמי הסכם הגג ותאריכי השיווק לפי הסכם החתום >>>>

מתחם קרית פארק לכיש 
אמורים היו להבנות 3,766 יחידות דיור, מתוכן 3,038 יחידות יהיו במחיר למשתכן. 
תחילת שיווק על פי ההסכם לא יאוחר מדצמבר 2017.

סטטוס המציאות: תכנית בוטלה על ידי בית המשפט!

מתחם ויצמן (מגרש האימונים)  -
אמורים להבנות 850 יחידות דיור במחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2018. 

סטטוס המציאות: התכנית תקועה בועדות התכנון, מכרז שיצא לקבלנים לשטח התכנית, בוטל בפתאומיות.

מתחם  לב רובע טו' –
752 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2018. 
התכנית צומצמה משמעותית בעקבות הבטחה של ראש העיר לתושבים בט"ו. 250 יחידות דיור במקום התכנון המקורי.
בעקבות השינוי, התכנית חזרה לתכנון מחודש.

מתחם הצעירים רובע י"ג –
450 יחידות דיור ייבנו במסגרת מחיר למשתכן.
תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם  - לא יאוחר מיוני 2018. 
סטטוס המציאות - עוד מעט יחלפו שנתיים מהתאריך שנקבע בהסכם הגג - ואישור התכנית לא נראה באופק.

מתחם מע"ר דרום –
480 יחידות דיור ייבנו במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – יוני 2018. 
סטטוס המציאות: תקוע אי שם.

מתחם בית משפט רובע ב' –
1,000 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2019.

סטטוס המציאות: אנחנו נמצאים לקראת סוף חודש פברואר 2020, הפרויקט עדיין תקוע בועדות התכנון.

מתחם האצטדיון הישן –
ייבנו 466 יחידות דיור, מתוכן 466 יחידות יהיו במחיר למשתכן. תחילת שיווק התוכנית על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2019. סטטוס: הפרויקט תקוע מאחר ולא ניתן להרוס את האיצטדיון העירוני לפני שייבנה האיצטדיון החדש. מתי זה יקרה?
היה אמור כבר לקרות!

מתחם כניסת עד הלום –
2,000 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2019.

סטטוס המציאות: בשלבי תכנון ראשונים.

מתחם הצעירים רובע הסיטי –
300 יחידות דיור ייבנו במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2019.
סטטוס המציאות: לא ידוע. שיווק הפרויקט כמובן שלא החל!

מתחם מע"ר צפון –
100 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2019. 
סטטוס המציאות: לא ידוע. שיווק הפרויקט לא החל!

מתחם התנעה רובע ו' –
460 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט  על פי ההסכם – לא יאוחר מיוני 2020.
סטטוס המציאות: ??

מתחם אזור תעשיה קרית חלוצים–
7,000 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן. תחילת שיווק הפרויקט מתחלק לשלוש תקופות:
5,000 יחידות דיור ישווקו עד יוני 2020, 1,000 יחידות נוספות ישווקו עד יוני 2021 ו-1,000 יחידות אחרונות ישווקו עד יוני 2022. סטטוס המציאות: נמצא בשלבי תכנון ראשונים. בינתיים הפרויקט גדל, מתי ישווק לציבור? לא ידוע.

מתחם רובעים יד' / טז' –
13,150 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן.
שיווק הפרויקט בשלבים:
3288 יחידות דיור עד יוני 2021,
עוד 3288 יחידות דיור עד יוני 2022,
עוד 3288 יחידות דיור עד יוני 2023
ושיווק אחרון של 3288 יחידות דיור יהיה עד יוני 2024.

סטטוס המציאות: לא ידוע.

פינוי בינוי במתחם פלדות- בנוסף מתייחס הסכם הגג לפרויקט פינוי בינוי במתחם פלדות, שם אמורים להבנות במסגרת פינוי בינוי 1690 יחידות דיור.
גם זה עדיין לא החל.

במסגרת הסכם הגג – קידום פרויקטי תשתית נרחבים בעיר

שיקוע צומת בן גוריון – בני ברית – משה סנה

הרחבת גשר לסקוב בואך נמל אשדוד

גשר להולכי רגל בשדרות הרצל – סמוך למקיף ד'

גשרים עיליים – קריית החינוך ברובע ג' (כנראה לבית העלמין)

חניון אוטובוסים

הפרדה מפלסית צומת מנחם בגין משה סנה (הכניסה הדרומית)

הפרדה מפלסית להולכי רגל בכיכר רמון (כיכר הסיטי)

השתתפות בעירוב שבת.

תשתית לחניון קיץ ונופש ציבורי.

מיותר לציין כי אף לא אחד מהפרויקטים האלה יצא אל הפועל.

אייל דוידוביץ, מנכ"ל מינהלת הסכם הגג באשדוד, מסר בתגובה:

"בפתחו של העשור החדש העיר אשדוד ממשיכה בתנופה ובצמיחה וכיום מתגוררים בה רבע מיליון בני אדם. במסגרת הרצון לתת מענה לגידול הדמוגרפי ולצעירי העיר, הן בשדרוג ושיפור תשתיות והן בבניית מתחמי דיור, נחתם הסכם הגג מול משרד הבינוי והשיכון.

הסכם הגג, אשר אמור להניב לעיר 30 אלף יחידות דיור במחיר למשתכן ב-16 מתחמי מגורים, הוא הפתרון התכנוני הנכון לעשורים הבאים ואף מתיישב עם תכנית המיתאר של העיר, עליו עמלו מיטב אנשי המקצוע.

מטבע הדברים, תהליכים ארוכי טווח מהווים אתגר ומינהלת הסכם הגג מובילה את התכנית ברגישות רבה בהמשך לחזון העירוני ומתוך דאגה לאינטרסים של תושביה בלבד".

עוד טוען דוידוביץ כי הפרטים בכתבה אינם נכונים, למרות שטרם הובא לידיעת אשדוד נט דירה אחת שקיבלה היתר בניה במסגרת הסכם הגג.