K. Business מגדל העסקים של אשדוד

מבית חברת קלוד נחמיאס

למכירה משרדים וחנויות הזדמנות שלך לנכס מניב משלך לפרטים נוספים

 

לראשונה באשדוד מגדל עסקים בסגנון תל אביבי

  פותח לפניך עולם חדש של השקעה בנדל"ן מניב. K. Business

 

קבוצת "קלוד נחמיאס" גאה לפתוח בפניכם דלת לעולם חדש של אפשרויות במרכז העסקים.

  • מיקום: בצומת הרחובות הנשיא ויצמן והאורגים באשדוד מבטיח לכם  נגישות נוחה ומהירה לעורקי תחבורה ראשיים, קרבה מהירה ונוחה למוקדי העיר: דקות לנמל אשדוד, אזורי התעשייה, מרכז העיר ונגישות גבוה ומהירה לעורקי  תחבורה ראשיים.
  • זמינות קהל : היום אשדוד מונה מעל 250,000 תושבים בעקבות הסכם הגג אשדוד צפויה להכפיל את כמות התושבים, בנוסף אשדוד נותנת שירותים לישובים הסמוכים, לנמל, לבית החולים, לאזורי -התעשייה, לבידור, לפנאי ולתרבות .
  • תכנון : הקפדה מיוחדת לנוחות מרבית של הדיירים והלקוחות. 
  • בטחונות: התשלומים באמצעות שוברים עם ערבות על כל תשלום על פי חוק המכר ליווי על ידי "הראל " חברה לביטוח.
  • גדלים משרדים : כל קומה משתרעת על פני 1,068 מ"ר ברוטו  בחלוקה של  10 משרדים בגדלים של מ- 83 מ"ר ברוטו  עד 154 מ"ר ברוטו. אין עמודים בין המשרדים מה שמאפשר תכנון גמיש ואופטימלי.
  • גדלים מסחר : כ- 5,000 מ"ר מסחר בחלוקה של 15 חנויות בגובהה של 6.0 מטר עד 7.5 מטר כולל גלריה לכול חנות.
  • תשואה  : הפתרון המושלם להשקעה בנדל"ן תשואה גבוהה פי שלוש מהשקעה בנדל"ן למגורים כ- 8% תשואה.
  • חניות : 2 קומות חניה ,חניית רחוב וחניה פתוחה, חניות לאופנועים ולאופניים.
  • מגדל העסקים . 27 קומות בסטנדרט בנייה גבוה ועיצוב אדריכלי מודרני ומתקדם .

-          נוחות המרבית של בעלי המשרדים ושל מקבלי השירות .

-          לובי מפואר בעיצוב מרהיב.

-          עמדת קבלה מאוישת.

-          בכול קומה שוט אשפה.

-          בכול קומה חדרי שירותים גברים.

-          בכול קומה חדר מזגנים פרטיים.

-          6 מעליות מהירות ומשוכללות 2 מעליות חניון ו מעלית משא גדולה.

  • משרד : בתכנון מיוחד המאפשר גמישות גבוהה בעיצוב והחלוקה הפנימית.

 

שם מלא
דואל אלקטרוני
טלפון
הערות

 

לראשונה באשדוד מגדל עסקים בסגנון תל אביבי

ברחוב האורגים פינת הנשיא ויצמן

 

קבוצת "קלוד נחמיאס" גאה לפתוח בפניכם דלת לעולם חדש של אפשרויות במרכז העסקים.

 

מפרט כללי

  • הקפדה מיוחדת בתכנון לנוחות מרבית של הדיירים והלקוחות.
  • שני מפלסי חניה מפלס תת קרקעי ומפלס עילי
  • חניון מיוחד לאופניים ואופנועים.
  • ·         חניון ציבורי פתוח .
  • לובי כניסה מפואר בעל חלל כפול, מאובזר כולל עמדת שומר מאוישת.
  • 9 מעליות : 2 מעליות חניון לובי, 6 מעליות נוסעים מהירות ומעלית משא מיוחדת לכל המפלסים.
  • הפרדות כניסה למתחם: כניסה נפרדת למשאיות וכניסה נפרדת למכוניות אופניים ואופנועים.

 

מפרט חנויות ושטחי מסחר

  •  כ- 5,000 מ"ר שטחי מסחר וחנויות.
  •  חנויות פתוחות לחזית לרחובות הנשיא ויצמן ,האורגים.
  • חלוקה ל 15 חניות ושטחי מסחר.
  • גובה 6 מטר עד 7.5 מטר
  • גלריה בנויה עם מדרגות .
  • ממ"ד לכול חנות.
  • חדרי שירותים לכול חנות.
  •  הכנה למיזוג אוויר עצמאי לכול חנות.
  • כניסה אחורית לפריקה וטעינה.
  • ריצוף פורצלן 80/80
  • מחיצות בציפוי טיח וצבע.
  • תשתית מתאימה למסעדות ( בחנויות המסומנות בלבד ).

 

 מפרט משרדים

  • 27 קומות של משרדים בעיצוב אדריכלי פונקציונאלי מודרני ומתקדם.
  • בכל קומה חדרי שירותים נשים גברים
  • בכל קומה פיר לפינוי אשפה.
  • בכל קומה חדר להצבת מזגנים .
  • בכך קומה מרחב מוגן.
  • גודל קומה כ- 1,068 מ"ר ברוטו .
  • חלוקת קומה ל- 10 משרדים בגדלים של 83 מ"ר  עד 154 מ"ר ברוטו.
  • אין עמודים בין המשרדים מה שמאפשר תכנון גמיש ואופטימלי.
  • לכל משרד חיבור חשמל, מים, ביוב, טלפון, אינטרנט ואינטרקום.
  • ריצוף פורצלן 80/80
  • גימור קירות בניה טיח וצבע.
  • לכל משרד ספרינקלרים ( מערכת כיבוי אש )  
  • לכל משרד תשתית למטבחון, שירותים ומקלחת.
  •  דלת כניסה ראשית.
  • חלונות.

 

 

 

קבוצת קלוד נחמיאס הוקמה בשנת 1994 ע"י קלוד ושוש נחמיאס.

קבוצת "קלוד נחמיאס" הינה קבוצה ליזום ולביצוע המובילה בתחום הבנייה : למגורים, למסחר, למשרדים ,לתעשייה ולמלונאות בכל רחבי הארץ, היום הקבוצה פעילה: באשדוד, בתל אביב ,בראשון לציון ,במודיעין ,ברחובות , ביבנה, בגדרה ובאשקלון.

הקבוצה  הינה קבוצה פרטית הנמצאת בשליטת קלוד ושוש נחמיאס המעורבים אישית :- קלוד, בייזום בתכנון, ליווי בשטח הבנייה ובשיווק, תוך ניצול ניסיונו הרב בתחומים אלו.- שוש בתחום הניהולי והאדמיניסטרטיבי של החברה ומגע אישי בתחום העיצוב שניכר בכל הפרויקטים.
הקבוצה נהנית מאמינות ויציבות פיננסית, וזוכה לאמינות גבוהה בקרב הבנקים הגדולים בישראל, אשר מלווים את הפרויקטים ברחבי הארץ. קבוצת קלוד נחמיאס נמצאת בתקופת צמיחה מתמדת תוך שמירה והקפדה על עקרונות האיכות והמצוינות המנחים אותה לאורך כל הדרך, ומביאים לידי ביטוי אמינות, יושרה, ניהול יעיל ועמידה בלוחות זמנים.
אגפי החברה :
אגף ההנדסה: בראשות סמנכ"ל ההנדסה. תפקיד אגף זה להוביל תכנון מפורט ומוקפד לפרויקטים המבוצעים על ידי הקבוצה. בעזרת  צוות מנהלי פרויקטים מנהלי עבודה ,אדריכלים ויועצים, .צוות זה אמון על הקמת הפרויקטים השונים תוך הקפדה על רמת הביצוע, עמידה בלוחות הזמנים מתחילתו ועד מסירתו באיכות הטובה ביותר ללקוחותיה.
אגף השיווק: בראשות סמנכ"ל השיווק והמכירות. עומדים צוות אנשי מכירות מיומנים המאיישים את משרדי המכירות של החברה. אנשי המכירות הינם בעל ידע רב מציגים ללקוחות  אפשריות רכישה ומתן פתרונות לכל בעיה. אצלנו בחברה מאמינים במתן שירות לאורך זמן לכן אנשי המכירות מלווים את הלקוחות החל מהרכישה ועד למסירה ואף לאחר מכן.
אגף הכספים: ניהול כספי של כל הקבוצה. בראש האגף עומד סמנכ"ל הכספים, האגף כולל חשבים ומנהלות חשבונות המנהלים ספקים, ביצוע, רוכשים והבנקים הגדולים בארץ.                       מחלקה לפיתוח עסקי: כוללת צוות שיווק, אדריכלים ואנשי כספים העוסקת במחקר ופיתוח- התאמה מרבית לצורכי קהל היעד בתכנון ועיצוב הדירות והן בהתאמה מרבית לתקציב הרכישה .-בקידום רכישת קרקעות לבנייה, בפיתוח פרויקטים של פינוי ובינוי ועסקאות קומבינציה.
אדריכלות ועיצוב פנים: לרשות החברה עומדים מיטב האדריכלים, המעצבים ואנשי המקצוע, המאפשרים לחברה לעמוד בתקנים המחמירים ביותר כל זאת תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים ומקצוענות ללא פשרות . הקבוצה הינה בין החברות הבודדות בישראל הבונה מגדלי מגורים בני למעלה מ- 45 קומות. החברה משלבת בריכות שחיה פרטיות במבחר פרויקטים בסטנדרטים הגבוהים ביותר